楼宇对讲在中国的历史，可以追溯到上世纪80年代末期，彼时楼宇对讲功能单一，市场容量很小。但现在楼宇对讲产品或系统已呈集成化、网络化、个性化的发展趋势，不同国家，不同的建筑结构、不同的应用环境和不同的安防管理需求存在着很大的差异，尤其中国独有的大规模小区建设及物业管理，楼宇对讲更具有个性化特征。
楼宇对讲市场区隔渐次成形
楼宇对讲系统在国内的发展虽然时间不长，但由于其市场前景看好。国内楼宇对讲生产厂商数量多，但规模相对较小。楼宇对讲系统的市场呈现集中度愈来愈高的发展趋势。楼宇对讲与电视监控、防盗报警、门禁管理、智能停车场等共同组成了安防产业。由于社会的进步，人类生活模式和思维模式的改变，加之，随着经济的发展，社会阶层的分化加剧，社会治安情况不容乐观，所有这些对安防产业的发展都具有极大的推进作用。
黑白可视对讲成为市场主流
楼宇对讲系统在中国的沿海发达省区的产品寿命周期正处于成长期向成熟期阶段过渡，而内陆欠发达地区仍处于导入期。经济发达的不平衡性，导致楼宇对讲的寿命周期在国内各地区处地不同的阶段，从而也决定了楼宇对讲的市场主流，目前仍为黑白可视普通对讲在处于市场导入阶段的欠发达地区市场潜力巨大，而彩色可视对讲由于其价位高，功能有过剩之嫌，市场增长缓慢。但是，彩色可视对讲在高级住宅或别墅的配套上将呈上升趋势。总体来说，楼宇对讲系统在全国市场上，1998年无论是销售量与销售额均较1997年成长，增长幅度约30%左右，说明整体楼宇对讲国内市场正处于产品生命周期中的成长期，发展前景大有可为，整体市场由东、南沿海，逐渐往西、北内陆发展。
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楼宇对讲系统将是智能建筑小区的基本配置，在新建商品住宅设计中，有的城市已强制实行。楼宇对讲系统从普通对讲，发展到黑白可视对讲、彩色可视对讲，功能更趋向多元化。如门口机引入图像识别技术、指纹识别技术使系统更人性化；采用音视频数字化技术、ARM嵌入式技术可使系统直接接入宽带网，采用蓝牙技术可以实现免布线的无线楼宇对讲系统等。
数字化楼宇对讲炙手可热
随着房地产业的发展，标杆型楼盘的全数字化的风靡，数字化楼宇对讲炙手可热，楼宇对讲企业纷纷将数字、网络与楼宇对讲联系起来，TCP/IP楼宇对讲技术日渐成熟，并开始投放市场，其高效、便捷的特点使数字化、TCP/IP技术迅速被市场认可，传统的模拟对讲系统，当小区的规模过大、或者楼层较多的话，将不可避免地出现由于视频传输距离过远而导致的信号模糊问题；同时，在多通道问题上，也有先天性软肋，很难很好的克服解决。而采用数字化技术，可以很好的解决这两个难题。即，联网部分采用标准TCP/IP协议传输经过压缩编码后的音视频数字信号。由于视频、音频、控制信息都是数字化信号，基本没有信号衰减问题，轻松满足长距离传输要求；另外，联网物理网络采用标准以太网架构，网络共享，轻松满足多通道要求。
数字化时代的今天，智能家电得带上“数码”二字才觉得时髦，“数码电视机”、“数码冰箱”、“数码照相机”等等，它们均有一个共同特点，以数码方式工作或以数码方式操作控制。智能楼宇对讲系统的用户终端，显然也是一个数字终端，为业主提供一个友好的操作界面，并实现可视对讲、遥控开锁、监视出入口动静、安防设置、紧急求救、接收短信、向管理中心索取信息或发送短信至管理中心，以及家居控制等家居安防手段。
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一、智能对讲系统设备构成
每个智能小区，有一个管理中心，配有中心管理机(即总管理机)，比较大的小区还可以分区分片。每区每片由一台管理机对其指定范围进行管理，此管理机叫分管理机;为了管理的方便或处理事件的及时性，有的小区每栋楼配有一个管理处，装有栋管理机。管理机的作用是：保证物业管理处与住户进行信息沟通，能对访客遥控开锁，事件记录，门禁授权，物业短信处理等。
小区入口处装的处理机叫围墙机，能呼叫小区内任意住户，也呼叫中心机并进行双向对讲。
每栋楼的单元入口处装的处理机叫单元门口主机，可呼叫本楼的住户及中心机并进行双向对讲。
如果一栋楼有多个入口，那么可以装多台单元门口主机，除一台主机外，其余都叫副机，主机和副机功能一样。
围墙机、主机、副机均可带门禁，能控制大门电锁开启。
每户的家门口装的处理机叫二次确认机，可呼叫本户分机并进行双向对讲，同时可开启家门电锁。
安装在住户家里的对讲设备，称为分机，本文后部分将着重讨论该设备的功能。
以上介绍的是公共使用的终端设备。除此之外，还有一些中间设备在智能楼宇对讲系统的达成中也起到了重要的作用，是必不可少的：
1)网络交换机：每个小区联网时必须配匹一个，它是整个小区网络资源管理器，对讲时选用哪个通道、数据通信仲裁、通信信号中继、协议变换等都要经过交换机处理。
2)联网器：分管理机(栋管理机、总管理机除外)、主机(副机除外)、围墙机，每台必须配置一个。它是联网的必要设备，有了它，除了可以节省线材外，还可以减少布线的很多麻烦。
3)解码器：是联接主机与分机的桥梁。它的作用有三个：a故障隔离;b扩大分机容量;c延长主机至分机距离。有些对讲系统不用解码器，但缺陷是明显的，因为分机与主机连接采用总线方式，所以只要有某一户分机总线出现故障，导致整栋系统瘫痪，而且分机的数量与距离均受到限制。