预制装配式房屋即集成房屋是用工业化的生产方式来建造住宅，是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成,然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的住宅，在欧美及日本被称作产业化住宅或工业化住宅。预制装配式房屋主要分为三大开发模式：预制钢筋混凝土结构、预制轻量钢结构、预制集装箱房屋。
PC（Prefabricated Concrete Structure）“预制装配式混凝土结构”，是以预制混凝土构件为主要构件，经装配、连接，结合部分现浇而形成的混凝土结构。PC构件是以构件加工单位工厂化制作而形成的成品混凝土构件。 相当早提出PC住宅产业化行为的是以美国为代表的欧美***，于二战之后率先提出并实施的PC住宅产业化之路的。PC住宅具有高效节能、绿色环保、降低成本、提供住宅功能及性能等诸多优势。在当今国际建筑领域PC项目的运用形式，各国和各地区均有所不同，在中国大陆地区尚属开发、研究阶段。
钢结构房屋具有自重轻、跨度大、抗风抗震性能好，保温隔热、隔声等各项指标卓越的特点，是一种***、节能、环保、符合可持续发展方针的绿色建筑体系。适用于别墅、多层住宅、度假村、会所等民用建筑及建筑加层、屋顶平改坡、轻质内隔墙等。可预拼装，墙体包括事先安装好的外墙围护、保温和窗户。屋架系统也可以预拼装的形式提供给开发商，与传统的建筑方式相比，大大缩短了工期。
绿色装配式钢结构住宅体系，由青岛金土地被动式集成房屋开发有限公司开发。实现了标准化设计、工厂化加工、装配化施工、信息化管理、一体化装修。结构采用钢结构异形柱技术及矩形钢管混凝土组合柱结构体系。三板体系实现装配式组装。装配率达到80%以上。
绿色装配式钢结构住宅体系技术应用体现
1、钢结构体系采用钢管混凝土格构柱体系，可组成T形，L形，十字形和Z形等截面，满足住宅建筑平面灵活分割的需要，避免梁柱外露。
2、解决了钢结构住宅同三板体系结合遇到的隔声、裂缝、隔声等系列难题。
3、研发了配套的加工装备、加工、施工工艺。承担了构件缩尺加载实验、计算分析、组织国内专家方案论证、规范编制等工作；
4、BIM技术应用，通过3D模型进行可视化交流并加入时间及成本BIM技术体现。
