如何确定房屋的安全可靠性能，针对房屋的坚固等级进行评价，或者说为了解既有房屋结构的安全性、适用性和耐久性是否满足要求，在房屋加固对改造前必须要对结构进行检测和鉴定，对其可靠性作出正确的评价。检测和鉴定工作应该由有资质的单位承担。检测时可根据房屋结构实际情况和特点确定重点内容，钢筋混凝土结构应着重检测构件的混凝土强度等级、钢筋配置、裂缝情况、混凝土碳化深度、蜂窝缺陷等。
秦皇岛房屋加固工程的改造、加层、加固必须进行设计。
1、按有关规定，对既有房屋进行改造加固设计实施以后，承担此任务的设计单位应该对该房屋结构的安全性和耐久性负完全责任，而原来的设计单位未参与改造加固设计时，则不再负此责任。 因此，改造加固设计应该由有资质的设计单位或研究单位来承担。
2、进行改造加固设计时，力求与承担施工的单位进行配合，根据秦皇岛房屋加固工程施工单位的经验和水平确定更合理的设计实施方案。如果由于招投标等原因，在设计时不能确定施工单位，那么在完成设计确定了施工单位后，开工之前应就设计中构造做法和施工要求与施工单位作交底和讨论，必要时进行方案调整和修改设计，以确保工程质量和降低造价。
